购房合同是购买房屋和维权的重要依据。在签署合同时，需要注意合同中的条款是否完整，补充协议中的义务和权利是否对等，违约责任和赔偿是否清晰，交房日期和标准是否明确，以及是否存在物业管理权的垄断。
一、合同中的少有条款
在签署合同时，会发现有一些少有条款需要填写或注明，而开发商可能会在这些地方做手脚。因此，购房者需要仔细阅读合同，划一道斜线表示该处无内容，以免被开发商利用。
二、补充协议中的义务和权利是不是对等
补充协议是对购房合同的补充，在其中会约定很多合同中未明说的事项。购房者需要重点关注补充协议中的责任划分是否合理，以免因一字之差而遭受经济损失。
三、违约责任和赔偿约定
合同中的违约责任和赔偿约定需要重点关注，一旦发生违约行为，法院会参照合同中的约定进行裁定。因此，在签订合同时需要仔细阅读并确认退房情况、违约行为和定金双倍补偿等事宜。
四、交房日期和标准的约定
交房日期是开发商将房屋交给购房者的最后期限，而交房标准则是交付时房屋的配置标准。购房者需要注意交房日期，确保开发商不会延迟交房。对于精装房，购房者还需要注意签订合同时将收房时的配置标准写清楚，以避免交房标准与样板间配置不一致。
五、物业管理权垄断
开发商可能将物业管理权永久性地垄断，即使日后成立业主委员会也难以改变。购房者需要注意购房协议中的物业管理服务约定，以及物业公司的选聘情况。
签订购房合同是一个复杂的过程，以上注意事项未必涵盖合同中的所有问题。建议购房者在签订合同时请律师作为咨询伙伴，确保合同没有漏洞。
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