看房选择是买房过程的起点，也是最关键的一步。要考虑到楼盘的地段、交通、配套、物业、房屋质量、户型和楼层等各个方面。下面我们详细介绍这些考虑因素。
首先是地段。通常情况下，城市中心和新区的热点地段是不错的选择。虽然有些人因为经济条件原因选择了郊区，但是这些地方的保值升值能力通常较差。而且，商住楼在郊区转手也较为困难。
其次是交通。考虑交通配套时，我们不能仅看一个地铁站或一个公交站点的距离，还要考虑到出行的多样性。我们应该关注公交、地铁、高速等交通方式，并进行实地考察。
第三，要注意周边配套。我们不必要求周边配套必须完全齐备，有所取舍才是明智之选。比如上班族选择居住区时，附近只需能购买生活必需品或就餐即可；而老年人家庭则更希望附近有医院或休闲公园。
第四，楼层也是要考虑的因素。黄金楼层通常位于整栋楼的中间：对于30层以上的楼，建议选择16-25层；对于20层的楼，建议选择12-15层。当然，黄金楼层的价格会偏高，如果楼间距较小，可选择较高的楼层，以保证采光和美丽景观的观赏。
第五，要注意户型。我们首先要考虑整体户型，千万别为了追求新奇而选择奇异形状的户型，方正户型永远是最受欢迎的。其次要考虑朝向，南向房屋是最佳的选择，其次是东南向（早上有较好的阳光），再次是西南向（中午阳光也可，但下午会西晒），最后是北向（阳光几乎全天未直射进户）。
第六，房屋质量也是非常关键的考虑因素。不论房屋是用于投资还是居住，其质量都是最基本的要求。我们不仅要考虑开发商的口碑和信誉，还要了解其规模和资质。正规的开发商通常具备五证二书，即《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》和《商品房销售许可证》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
第七，物业也是一个不可忽视的因素。好的物业不仅意味着环境整洁、门禁管控严格、电梯维护、保安巡逻等，还需要考虑物业公司的排名情况、物业费的定价是否合理、物业公司是否找专业公司提供服务等。
最后，购房者需要保存好各类购房单据，如户型图、宣传单张、付款凭证、发票、合同以及一切签字文件等，以备不时之需。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫