通常，我们将7-11层的住宅称为小高层，而将10层以上的称为高层建筑。那么，这两者有何不同？应该选择买高层还是小高层呢？下面，我们将详细介绍它们的优缺点，供大家对比选择。
一、小高层的特点：
一般情况下，小高层的房型和建筑系数都接近多层住宅，间距较大，实际使用面积较高，通风和采光条件优越。通过设计多个阳台和露台，有效提高住宅的使用面积。此外，小高层还具有良好的房型、结构强度高、耐用年限长、景观系数高和低污染等优点，因此备受购房者喜爱。
1、小高层的优点：
①小高层住宅可以发挥多层住宅平面布局的优点，例如南北朝向，通风、采光和景观质量一般优于多层住宅。
②小高层建造成本较多层住宅增加的比较有限，购买负担不会过大。
③目前的小高层住宅一般采取一梯两户的格局，避免了高层住宅朝向不佳的问题。
2、小高层的缺点：
①视野不够开阔。
②噪音相对大一些。
③一些小区的电梯只有一部，如果电梯维护就会带来麻烦。
④建筑质量相对略差于高层。
二、高层的特点：
一般情况下，高层建筑采用钢材和钢筋混凝土作为建造材料，采用框架结构、剪力墙结构、筒体结构甚至筒中筒结构形式，以确保整体结构强度。另一个特点是垂直交通，由于高层建筑的单层面积不大，但层数很多，所以垂直交通量很大，一般采用电梯为主要载客工具，超高层建筑还会对电梯分组，有类似轨道交通调度系统的电脑进行安排调度。
1、高层的优点：
①视野较为开阔。
②噪音较小。
③电梯数量不少于2部。
④建筑质量较好（比较耐紫外线、耐热、耐冷等）。
2、高层的缺点：
①人口密度大。
②实际使用面积较低。
③在发生火灾时，逃生相对更困难。
以上是关于小高层和高层建筑的相关内容，最终选择哪种形式取决于购房者自身的需求和喜好。
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