以下是房产成为法拍房的几种情况：
1、商业贷款未能按期还款。
购房人通过银行贷款购房，如未能按期还款，则银行将向法院提起民事诉讼，要求拍卖被抵押的房产变现来偿还贷款。
2、民间借贷抵押房产。
如果借款人未能按期还款，按照《担保法》的规定，抵押人不能直接取得抵押的房产。抵押人只能向法院申请借款人还款，并出示抵押或借款协议，要求法院在执行阶段拍卖房产来还款。
3、司法没收涉及到不动产。
在刑事案件中，若犯罪嫌疑人的个人全部财产被判决没收，如涉及到不动产，该不动产依法可以进行拍卖。变现后的款项将收归国库。
4、无主财产。
如果房产无主，也可以进行拍卖变现。不过，这种情况在现实生活中很少发生。
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