针对购房者而言，大家都希望能够在楼市的低谷时期抄底，但实际上，此举相当困难，稍有不慎便会被房价炒高。现在我们以湘潭楼盘为例，分析近五年来该城市的楼市成交量以及房价走势，通过数据告诉大家如何抄底买房。
一月份，由于一年的开头，供应量会明显减少。这是因为受12月份年底冲刺的影响，市场成交量也会大幅下降，从而导致房价保持平稳。尽管开发商声称要涨价，但这很大程度上都是纸老虎。
二月份，由于春节的影响，楼市在节前会有一波优惠政策，成交量也会相应提高。但受到春节假期以及天气因素（全国大多数城市下雪，气温过低）的影响，二月份楼市难有起色，无论是房价还是成交量都将较低。
三月份，春节结束后，楼市迎来排名前列的轮放量。这时楼市供应量会明显增加，同时购房者活跃度也会反弹，因此，三月份的成交量较前两个月会有明显的上涨趋势，同时房价也正处于触底反弹的过程。
四月份，是楼市政策出台密集的月份，政策的利好或收紧将对楼市产生较大的影响。但总体而言，四月份是相对的空窗期，房价要么涨幅不大，要么跌幅不大。
五月份，楼市经历了前几个月的集中放量后，买房需求开始增加，房地产开盘楼盘也会增加，这是楼市的突围期，整体成交将会稳步回升，同时成交价格也会保持稳定。
六月份，气温明显上升，也是房地产市场重要的施工月份。开发商为了回笼资金保证楼盘按时交付，一般会采取以价换量的促销方式，楼市促销明显增多，房价会有所下跌。
七月份，正处于楼市淡季，购房者和开发商都会处于观望状态。因此，七月房地产市场略显平淡，成交量会略微下降，但房价可能会有所上涨。
八月份，楼市进入佳境，此时房价要么上涨要么下跌，格局非常清晰。
九、十月份是销售旺季，观望已久的购房者会蠢蠢欲动。同时，这两个月份当地会举行房交会，出台相应的买房补贴政策刺激房地产市场，成交量会明显上涨，九、十月是房价涨幅较高的月份。
十一月份，经历了金九银十，供应量会显著下降。同时，在前几个月的放量之后，成交量也会明显降低，房价涨幅或缩小，或者小幅下跌。
十二月份是房价涨幅较低的月份，此时大多数开发商特别是大型开发商都面临回款任务。同时，十二月份是房地产市场促销最多的月份。
如果房价持续上涨，尽早购买房产是最好的选择。但如果房价波动较大，每年的1月份、2月份、7月份以及12月份都是购买房产的较佳时机。
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