一、何时支付定金
1.一种情况是在签约之前，双方通过签署定金协议约定定金的交付时间和方式，比如使用现金或银行支付。
2.另一种情况是在签署买卖合同时，在附加协议中约定定金的交付时间和方式。
二、定金的法律效力
1.定金具有法律效力，对于买卖双方都具有约束力。
2.如果买方未履行相应义务，无权要求返还定金；如果卖方未履行合同中的义务，则需要返还双倍的定金。
三、定金金额
定金金额根据双方约定而定，通常为房屋总价的一定比例。
四、支付定金的注意事项
1.在支付定金之前，应确保产权是否清晰，以防房屋存在银行抵押等情况。买方可以要求中介经纪人核实房屋产权，以避免不必要的损失。
2.在定金协议中明确重要细节。例如，最终价格是否包括车位价格，如房屋配有车位，则需在定金协议中注明车位号，以及户口、学区等重要信息。
3.关于订金和定金的区别。无论是在《定金协议》还是《二手房买卖合同》中，都不存在订金一词。订金并不是一个法律概念，不具有法律效力，仅是双方的自由行为约定。
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