购房付款有多种方式，交定金和首付款只是其中简单的一部分，办理贷款才是最重要的。购房付款流程是怎样的？有哪些需要注意的事项呢？
一、购房付款流程
1、选择房产
购房者在选择房产时要认真了解相关内容，可以通过销售人员和广告了解分期付款的问题，确认开发商建设的房产是否获得银行支持，以保证分期付款的顺利。
2、贷款申请
购房者在得到银行的支持后，向银行或律师事务所了解银行关于买房者到款支持规定，准备好相关的法律文件去填报贷款申请书。
3、签订购房合同
银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件，确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。
4、签订楼宇按揭合同
购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。
5、办理抵押登记和保险
购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对期房，在竣工后应办理变更抵押登记。
二、购房付款注意事项
购房付款的朋友应该注意以下几点：
1、购买期房时建议采用分期付款。购房人交付首期款时与开发商签订正式的房屋买卖契约，待房屋验收合格后，交齐全部房款并办理产权过户。
2、购买现房时建议先交付房屋。房屋交付在前，现金支付完毕在后。
分期付款与一次性付款相比，由于利率高，房款额加在一起会高于一次性付款的金额。
最后，建议在开发商允许的情况下，按照购房流程进行，只留一小部分尾款最后付清。这样做的好处是，购买方可以用房款督促、制约开发商按约定的时间开发建设项目。
© 版权声明：文章版权归作者所有，未经允许请勿转载。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫