收房一般有两种含义。第一种是指中介公司的一种常见操作手法，先用现金收购业主要出售的房屋，办理公证手续再以较高的价格转售从中牟利；第二种是指房屋竣工后与开发商办理交接手续。
收房的过程相对简单。购房者需带齐身份证件、相关资料、费用以及验房工具等，按照与开发商预约的时间前往收房。
收房的主要步骤如下：
1、开发商和物业核对业主材料并确认收房流程。
2、业主领取原件《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》以及《房屋土地测绘技术报告书》，并由开发商进行说明。
3、业主对新房进行综合验收，即最重要的验房环节。
4、业主针对验收中发现的问题提出质询、改进意见或解决方案。双方需协商并达成书面协议，根据协议内容解决收房中发现的问题。如果15天内无法解决，双方应就解决方案及期限达成书面协议。
5、开发商出具《实测面积测绘报告》，双方确认面积误差后结算剩余房款、各项费用以及延期交房违约金等。
6、业主领取新房钥匙并签署《住宅钥匙收到书》。
7、与物业公司签署物业协议、缴纳物业费并索要发票或盖章确认的收据。
8、办理产权证有关的事项。如果业主委托开发商办理产权证，则可由开发商代收契税和房屋产权登记费。代办费金额需双方协商。业主也有权拒绝代办。
9、业主签署《入住交接单》，完成收房。
收房时需要注意的事项：
1、注意小区物业费。收房时物业公司会要求业主缴纳物业费，一般是一次性缴纳一年的物业费。如果没有得到相关部门的批准，最多只能预交半年物业费。业主需注意不同物业收取费用的期限可能不一样，具体以各小区执行为准。
2、注意水、电管道。在厨房要检查水龙头位置和排水管道是否通畅。水龙头位置是否合理，主要方便以后使用。对于排水管道主要检查是否堵塞。同样要注意煤气管道，一般煤气管道都是在明管中，一旦出现煤气泄漏，一定要及时维修。
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