购房者要想成功办理房产证，需要注意以下几点。
首先，根据《商品房销售管理办法》，开发商应在商品房交付使用后60天内向房地产主管部门报送房屋权属登记所需资料。其次，按照相关规定，预售合同购房人需要在商品房交付使用后90天内办理房产证，现房购房人需要在销售合同签订后90天内办理。最后，购房者需要根据与开发商签订的合同确定贷款买房的房产证取得时间，如果开发商未能按时办理，应承担违约责任。
此外，购房者需注意开发商是否具备五证完备，包括国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证或销售许可证。开发商未缴纳契税、房屋验收未合格、违规建房等问题也可能影响购房者办理房产证。购房者最好选择知名楼盘和实力雄厚的开发商，进行深入调查后再购买，以保障自己的权益。
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