现代社会中，工作的人们非常努力和拼搏，许多人在工作四五年后积攒了一些财富，并选择购买房产。未婚的单身族群购买房屋主要是为了结婚后安家。那么，在婚前购买房屋，如何才算是个人财产呢？小编为您整理了以下内容，希望能够帮助您。
个人财产房屋的认定
通常情况下，如果您在婚前购买房屋并符合以下情况之一，则该房屋是属于个人财产：
1.婚前个人全额购买房屋并在产权证上登记为个人名下；
2.婚后父母为子女出资购买房屋并在产权证上登记为子女名下；
3.婚前双方签署财产协议并进行公证约定为个人财产；
4.婚前男方购买房屋，婚后他擅自将房屋出售，如果妻子想要追回该房屋，法院不予支持。
购房注意事项
1.购房产权证书应进行充分协商
根据《新婚姻法》的规定，婚前财产为双方各自所有，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产，但除另有约定外。如果婚前购买房屋的双方都参与出资，但只有一方登记了产权证书或其他相关证件上的房屋所有权，另一方可能会因为害羞或担心影响两人的感情而不表现自己的房屋所有权。但是，一旦双方感情变坏，分割财产时就难免会产生争执，而使该方处于劣势地位。
在购买房屋时，不论是购买新房还是二手房，双方的名字都可以在产权证书上体现，只是双方需要事先商定好房屋份额比例。因为当证书上出现两个业主名称时，需要分配大、小产权，事先按份共同分配好产权后，双方可以按各自享有的份额对共有财产享有权利或承担义务，这样也不会产生争议。
2.各方出资协商购房钱款
年轻人买房可能会因为积蓄不足而需要借父母之力，这种情况下，如果已在产权证书上写明两个人的名字，那么双方还需要另外签署一份协议。
因为如果双方分手，没有协议或凭证的情况下，父母的出资将被认定为赠予两人共有，父母也无法追回这笔资金，这样是不公平的。
所以，无论是父母出资还是其他亲戚朋友的赞助，在贷款购房前对出资方的款项应划分清楚，最好是和父母或亲友签署借款协议，以免在分手时产生矛盾。
3.婚前财产公证或协议十分必要
对于未婚情侣购房，财产公证或签署协议是共同购房的必要前提。即使感情稳定，也要保持头脑清醒，因为未来发生的事情无法预测，如果最终结婚没有实现，怎么办？因此，在承诺爱情的同时，加上一份法律保护会更加坚定。
在双方确定夫妻关系之前，可以申请办理婚前财产公证或共同签署协议，以便在发生纠纷时能够及时找出证据证明，并且避免日后房产纠纷。
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