在购买房屋之前，你需要搞清楚以下几个问题：
1. 房价
购房者越来越理性，因此房屋的性价比越来越重要。在购买前，应前往同类地段、户型的房屋进行比较，选择最优的房屋。
2. 交通
交通便利性是考察房屋地段好坏的关键标准。要前往项目周边实地考察，根据自身情况进行冷静分析。拥有良好交通配套的房屋，可以为业主节约时间成本，减少交通拥堵的困扰。
3. 配套
配套设施和周边生活配套是重要考虑因素，成熟的园区配套可以为业主提供舒适的生活体验。要考察项目周边配套设施，包括父母关心的配套、老年人关心的医疗配套、上班族关心的交通情况、年轻人关心的商业配套和休闲娱乐场所等。
在确定区域和房价后，你可以锁定房屋并前往售楼处看房。在售楼处，你需要注意以下几点：
1. 营业执照
要查询房地产企业的营业执照是否合法，正规企业通常会在售楼处显眼位置贴出。
2. 开发商五证
包括《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》，这五证是新房的基本配置。
3. 小区布局
要注意居住区外围的城市道路、公共绿地、城市停车场等，看社区园林规划是否合理，住宅布局是否合理。
4. 在售户型
好的户型不仅要方正、通透、采光好，还应分区合理，包括动静分区、干湿分区等。
5. 房价
售楼员可能会告诉你房屋的均价，但你会发现往往想买的房子与均价有很大差距。要了解每种户型的具体价格差异。
购买房屋后，你需要关注入住时间和标准。要确认是否能按时入住，入住时是否能取得建筑工程竣工验收备案表、商品房面积实测技术报告书、住宅质量保证书、住宅使用说明书等文件，这些都关系到日后的生活质量。
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