购买教育地产需要谨慎，否则即使掏空家底也可能无法获得学位。以下是购买教育地产需要注意的事项：
1. 不要盲目选择学区，要考虑孩子的发展特点和学校的偏向，不一定只有重点学校适合孩子。
2. 要比较教育地产和校费的成本，也要考虑房屋未来的增值空间，不要盲目投资。
3. 学校附近的房子不一定属于教育地产，学区的划分需要详细了解。
4. 到学校实地考察，了解教育地产的情况是否与售房者承诺相符，注意学校名额等细节问题。
5. 房子本身的质量、环境和服务更重要，学校配套只是加分项。不要因为学校而牺牲房子的质量。
6. 口头承诺不可信，必须写入购房合同中。
7. 孩子的户口问题是关键，要明确房屋的户籍状况和入学资质要求，确保购房目的与合同一致。
8. 购买教育地产要量力而行，不要因为一次性付款压力巨大而影响日后的生活。
9. 不要心急，购房成功后仍需符合学校的规定条件才能入学。
以上是购买教育地产的注意事项，需要谨慎考虑。
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