1. 不要忽略产权调查
在购房过程中，产权调查应该是最重要的一步，但实际上很少有人真正去执行。对于二手房的产权调查并不难，因为不同的房产类型有不同的政策，如商品房、公房、产权限制房、房改房等。此外，还要确保该房产没有抵押、查封或诉讼等问题，以避免任何争议。
2. 不要急于交定金
在没有全面了解意向购买的二手房情况之前，急于交定金是不明智的。根据合同约定，在大多数情况下，定金是不可退的，因此如果不非常了解该房产情况，最好不要急于交定金。因为当前是买方市场，好房子也很多，没有必要急于成交。
3. 不要只关注单方面
在查看房源时，很容易犯一个错误——只关注某一方面，而忽视了其他方面。在购买二手房时，必须避免这种情况。例如，看到价格便宜的复式结构时，也要注意测量上下两层的层高；如果喜欢小区的良好景观，则需要注意高物业费所带来的压力。作为购房者，应时刻保持冷静，不要只根据个人偏好购房。
4. 不要轻信虚假报价
二手房交易存在价格不透明的问题，因此在购房之前，要对同区域和同档次的二手房价格进行详细了解。建议在购房之前走访一下距离房产最近的大型、信誉好的中介公司，通常可以得到比较合理的价格。不要轻信小中介或网络上的虚假报价，否则会导致不必要的损失。
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