如何办理公积金贷款购房?

如何办理公积金贷款购房?

1、申请住房公积金贷款的人需要到银行提出书面申请,填写住房公积金贷款申请表,并提供以下资料:

(一)申请人和配偶的住房公积金缴存证明;

(二)申请人和配偶的身份证明文件(居民身份证、常住户口簿和其他有效的居留证件),以及婚姻状况证明文件;

(三)家庭稳定的经济收入证明以及其他与还款能力有关的债权债务证明;

(四)购买住房的合同、协议等有效证明文件;

(五)用于担保的抵押物、质物清单、权属证明文件以及有处置权人同意抵押、质押的证明,以及有关部门出具的抵押物估价证明;

(六)公积金中心要求由第三方担保人做担保,并缴纳担保费用,由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同;

(七)公积金中心要求提供的其他资料。

2、如果提供的资料齐全,银行会及时审核,并将申请结果及时报送公积金中心。

3、公积金中心负责审批贷款,并及时将审批结果通知银行。

4、银行按照公积金中心审批结果通知申请人办理贷款手续。借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关合同或协议,并将借款合同等手续送公积金中心复核。公积金中心核准后即划拨委托贷款基金,由受托银行按照借款合同约定的时间和金额发放贷款。

5、如果以住房抵押方式担保,借款人需要前往房屋坐落地的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续。抵押合同或协议需要夫妻双方签字。如果采用有价证券质押,借款人需要将有价证券交给管理部或盟中心收押保管。

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