得房率是指可供居民使用的面积与每个房屋的市场销售面积之比。公摊面积的大小是影响得房率的原因之一。公摊面积包括电梯井道、管井、楼梯口、垃圾道、变电器室、机器设备房、公共过厅、走廊、值勤室以及服务整幢楼的公共用地和管理方法用地建筑面积等。公摊面积由两部分组成：排名前列的是电梯井道、楼梯口、垃圾道、变电器室及其它为整幢建筑服务的公共用地和管理方法用地建筑面积，第二部分是套与公共建筑之间的分隔断墙及其墙体（包括后墙）墙面水平投影面积的一半。
公摊面积的大小会影响得房率，因此新楼盘的得房率并不是越高越好，需要考虑公摊面积对居住的影响。因此，得房率与公摊面积需密切联系，与住宅小区的配套设施紧密配合，适当的得房率范围是75%-80%。
要避免面积被盗的风险，买房者可采取以下措施：索要公摊面积数据信息，查看相关材料和在买房合同中承诺公摊面积。买房者需了解得房率的概念，以避免受到公摊面积的影响，确保自身权益。
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