在购买房产时，人们最担心的就是如何鉴别房产证的真伪。随着《城市房屋权属登记管理办法》的实施，新的房屋权属证已经推出。要想准确地识别房屋权属证书的真伪，最重要的是要掌握新证的特点和防伪功能。
新证共分三种，分别称为《房屋所有权证》、《房屋共有权证》和《房屋他项权证》。证书内页印有统一规范的填写项目，印制质量上乘，封面为红色。新证还增加了防伪功能，如注册号、团花、水印等，规范了发证机关和用印。因此，要鉴别房屋权属证书的真伪，需要从以下几个方面入手：
1.建房注册号
新证是由建设部监制的，建设部对每个能够发证的市（县）发证机关进行了注册登记，并予以编号。因此，在鉴别时，需要检查证书上是否有编号，编号是否与建设部公告的全国统一编号相符。
2.发证机关（盖章）
规范的发证机关是市（县）的房地产管理局（房产管理局）或市（县）人民政府。其他单位或部门都没有权利发证，他们发放的权证都是非法、无效的。此外，机器套印的印章印迹清晰，干净，均匀，与手工盖印不可比。
3.团花
证书内页有由土红，翠绿二色细纹组成的五瓣叠加团花。线条流畅，纹理清晰，需要认真检查。
4.花边
证书首页上下等宽，对称，左右等宽，对称的咖啡色花纹边框。花纹细腻，清晰，需要仔细观察。
5.暗印，水印
所使用的纸张为印钞纸，浅粉底色，等线宋体房屋所有权证底纹暗印，可通过将纸对着光亮处来观察高层或多层水和房屋。
6.编号
证书上有印钞厂的印刷流水编号，在封面三页右下角。同一发证机关的权证号码是连续的。
7.发证编号
证书首页花边框内上端由发证机关编列的权证号码。此号码与发证机关的簿册、档案记载相一致。
通过综合审查考虑上述权证的特点和防伪功能，我们就能较准确地识别手中的房屋权属证书的真伪。在购房中，我们要十分谨慎小心，排除可能存在的风险。
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