在接受访谈时，王健林说过一句话意外地走红了。他提到，许多学生都会一开始就说：我要成为首富！然而，他会耐心地教导他们：先设定一个小目标，比如说先挣一亿！网友们纷纷嘲笑道：这目标实在太小了！那么对于年轻人来说，如何规划自己的购房目标呢？今天，我们整理了一些在过程中应该了解的问题。
铁律一：淡季购房是好时机
每套房子都有不同的特点、属性和品质，而每个人对房子的品味和爱好也是独特的，例如孩子读书的位置和妻子的工作地点等等，因此，找到价格合适又满足自住需求和喜好的房子并不容易。如果忽略这个认识，从市场走向来看，淡季是购房者置业的好时机，因为在淡季，投资者和炒房者会大量退出市场，这不仅意味着有更多选择的机会，而且价格也趋于理性，买房更划算。
铁律二：利率总是会变动的
如果购房者有充足的资金来购房，或者资金的流动性比较顺畅又有购房打算，那么可以在银行降息时选择合适的房源。但这个购房决策应该是建立在自身支付能力的基础上，而不是盲目跟风，以占便宜的心态进入市场。一旦超出实际经济能力，可能会因还贷压力影响未来的生活品质。
铁律三：买房应关注区域供应量
当市场处于上升态势时，一手楼的价格比二手楼高；反之，二手楼的价格会高于一手楼。在同一个区域中，房价往往受到这两者推盘量的影响。例如，当一手楼供应量较多的时候，开发商为了争夺客户而竞争，价格会相对合理，对于购入新房的购房者来说相对合适；而当一手楼供应量减少的时候，面对市场需求，就可能会出现个人卖家囤货居奇，价格非理性上涨的情况。
铁律四：房产税可以通过买卖交易补偿
对于买家来说，现在仍然存在一个心理负担，即觉得税少时不买，税多时再买，岂不亏了吗？谈到这个问题，首先需要对房产涉及的税做区分。目前的房产税分为流转税和持有税。流转税主要包括营业税、契税、所得税。流转税只有当产权发生变动时才会纳税。持有税主要是房产税和物业税。物业税尚未开征，而现在的税收调整重点是打击投机炒楼，对于自住者来说影响不大。此外，即便是上市流转，只要有足够的耐心，总是可以通过多方询价，在买卖交易中完成补偿这点税费。
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