房屋过户时需要缴纳一定比例的契税，目前契税税率为房产交易价格的3%。新契税政策针对面积大于144平方米的普通住房降低了税率，具体如下：
1.购买首套房：房屋面积小于等于90平方米时，契税税率为1%；房屋面积大于90平方米时，契税税率为1.5%。
2.购买第二套房：房屋面积小于等于90平方米时，契税税率为1%；房屋面积大于90平方米时，契税税率为2%。
3.购买第三套房或以上套数：不论房屋面积大小，契税税率为3%。
对于新房，购房者需要向售房单位（开发商）交纳2-3%的维修基金。具体维修基金标准由当地房产行政部门确定，一般高层为90元/平方米，多层为50元/平方米。购房者可以在房屋保修期满后使用维修基金进行房屋主体结构、公共部位或公共设施设备的大中修以及更新改造工程。公共部位指户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等，公共设施设备指上下水管道及设备、配电线缆及设备、电梯、公用照明、消防设施、绿地、道路、沟渠、非经营性车场车库、公益性文体设施和其他共用设施设备等。购房者可前往当地政府网站或房管局网站查询具体维修基金标准信息。
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