通常情况下，开发商如果逾期交房，购房合同会对相关的违约责任进行约定，购房者可以根据合同内容依法要求赔偿。然而，现实生活中有相当多的购房者担心：一旦接收房屋后，就不能再追究开发商违约责任，这是没有必要的。但事实上并非如此。
首先，接收房屋和追究开发商逾期交房责任之间并不存在法律上的先后顺序，也没有规定接收房屋后就不能再追究开发商违约责任；
其次，在开发商已经逾期交房且不存在免责事由的情况下，是否追究以及何时追究开发商违约责任完全是购房者自身的权利；
最后，在购房者明确表示放弃之前，接收房屋本身并不意味着购房者放弃追究开发商违约责任。当然，要注意的是，追究开发商违约责任受到诉讼时效限制，购房者应当在开发商实际交房之日起两年内主张自己的权利。
从法律角度来看，一旦开发商逾期交房，购房者可以要求追究其违约责任，与购房者是否收房无关。因此，购房者们完全可以放心收房，然后再向开发商索取逾期交房赔偿。
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