在购房时，选择住宅的顶层相对于其他楼层来说，价格会便宜一些，因此很受年轻人的青睐。但是，也有不少人注意到了顶楼的弊端，在买不买顶楼的问题上会有一些心理障碍。实际上，顶楼既有好处，也有弊端，因此很难说利和弊哪个更大。针对这个问题，买房者应该根据自己的居住要求和状况，在利弊之间找到平衡。
顶楼的弊端包括防水设施不好、夏热冬冷、渗漏水、耗费能源、水压较小、高层住宅的公摊电梯运行费以及电梯维护费较多、没有电梯的顶楼爬楼比较辛苦，不太适合有老人的家庭。
然而，住在顶楼也有优点，包括视野开阔、对保护视力有好处、通风、采光效果好、卫生较好，且个人空间较多、空气好且污染少、私密性好、蚊虫较少等。此外，顶层的价格相对较为便宜。
过去，顶层是大家不待见的楼层，因为会出现散热差、积水等问题。但是，如今的楼房顶层经建筑设计和技术的改良，以及开发商营销手段的改变，吸引了很多年轻人非顶楼不买。其实，买顶楼有几点诀窍，选择适合自己的顶楼也没那么恐怖。
首先要看屋顶，坡式屋顶对隔热、防水有较好的效果，可以让人享受顶楼的一览众山小的感觉；其次要看顶楼设计结构和用材，顶层隔热和防水性能不好，所以要看是否符合有关的建筑标准；然后要查看渗水和排水，可以在大雨过后到顶楼看看积水多不多，或者在春、夏季节让发展商提供水源，在屋顶泼上较多的水，看是否有渗漏现象，排水是否畅通；此外要注意水压和消防设施等问题。
在购房时，地产商、中介、房主常常用次顶层这个词来宣传吸引买家。但是，对于这个专业术语，人与人之间的理解存在歧义，有的与实际并不相符。有些楼在建造过程中，外貌成凸字形。个别位于倒数第二层的房屋，实际上也是顶层。此类状况，在看房本、乘电梯时不易发现，有时在居室内看房时也难以察觉。建议想买次顶层的市民，及时看清楼体结构和房屋布局，以免错买房屋。
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