
自从前些年新婚姻法出台以来,购买房子作为嫁妆成为了房产开发商的宣传噱头。一些有家庭经济条件好的女孩,在婚前由家人购买房子作为嫁妆,以此在婆家也能有一份硬气。然而,并不是所有女孩都能有这样的幸运,有些女孩只能自己努力工作攒钱,为自己买房子提供保障。
然而,问题在于,现在和丈夫一起住的房子是丈夫在结婚前贷款购买的,房子登记在丈夫名下。而女方结婚后通过自己的资金购买的房子,被视为婚后共同财产,丈夫也享有一部分。那么,如果女方想要拥有自己独有的房产,不想让丈夫分一半,该如何处理?
以下是三种方法:
1. 如果夫妻双方在婚前订立财产公证,并通过公证,婚后财产就按照该协议执行。但这种情况并不是每个人都有的,这也是为什么很多女明星和富商结婚会进行婚前财产公证的原因。
2. 将资金转交给父母,婚后由女方父母出全款买房,房产登记在女方名下,视为父母对自己子女的赠与。这种情况下,房产算是女方个人财产,而非夫妻共同财产。
前提是女方父母以自己的名义购买房产,然后赠予女方。购买行为由女方父母承担,房产登记在女方父母名下,然后办理赠与手续,女方是受赠人。这种方法不好的地方就是房子赠与的税费比较多,或者父母可以立遗嘱,过世后,房子归女方继承,房产继承税费比较少。
3. 《婚姻法》第十九条规定,夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自、共同或部分各自、部分共同。约定应当采用书面形式。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有约束力。
夫妻双方可以商定购买的房屋归哪一方,建议在购买房屋前女方与丈夫签订协议,明确房产归女方个人所有,然后在当地公证处进行公证,办理房产证时将公证书交给房产证办理机关即可。这样房产就永远属于女方。
房子一直都是一个敏感的话题,谈论房很容易伤感情。许多小情侣在结婚时,因为买房子的事情而引发争端,甚至导致婚姻破裂。在离婚时,许多夫妻因为房子而闹上法庭。购买房屋后想要房屋产权完全归自己,需要夫妻双方好好商量,彼此理解,避免因为房子而破坏夫妻关系。