很多购房者在选购房屋时，可能会被开发商的赠送面积所吸引。但是，关于这些赠送面积的问题，还是需要谨慎对待。首先，大部分赠送面积只有使用权，没有产权。而且，如果赠送面积出现缩水、拆迁、出售、继承、抵押等情况时，购房者的权益无法得到保障。其次，赠送面积是否需要交物业管理费，取决于房屋登记簿是否有登记。最后，赠送面积存在着不少风险，比如无法得到法律保护、再转让时不被承认等。因此，在选择带赠送的房屋时，要注意签订合同、了解赠送面积的真实情况以及关注赠送面积的实用性。
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