银行审批贷款时会关注哪些条件？申请人需要注意哪些方面呢？今天笔者将为大家分享相关知识，希望能够提供实际帮助。
当银行收到贷款人的申请后，除了核查申请人的基本信息外，还会对其所购房产进行核查。具体来说，以下信息需要提供：
1. 申请人的身份信息
申请人需提供身份证和户口本，如果是与直系亲属共同贷款，对方的身份证和户口本也会接受审核。
2. 结婚证
如果配偶不在同一户口内参与借款，还需要提供结婚证。
3. 还款能力
需要提供收入流水等资料核实申请人是否具有经济偿还能力。
4. 借款人年龄
银行会了解贷款人的年龄情况，因为年龄过大会导致贷款被拒或者贷款年限短。目前来看，年龄在18-60岁之间且具有完全民事行为能力的人，获得贷款的几率较高。
5. 借款人职业
相对于普通工薪族，公务员、律师、会计、国企单位员工等稳定职业人士更受银行青睐，因为他们有稳定的收入，银行承担的放贷风险较低。
6. 公积金证明
申请公积金贷款需要提供按时交纳公积金的证明。
7. 购房合同或协议
银行会审核购房者与房产商签订的购房合同或协议，并要求提供购房交款证明。
8. 借款人信用记录
良好的个人信用是获取贷款的必要条件。信用记录不良可能导致贷款被拒，即使在逾期次数较少、金额较小的情况下获得贷款，其利率也会被提高，贷款成数也将面临降低的风险。
9. 房产商
银行会核查房产商的相关信息，如果其实力不强、经营管理混乱或信誉不佳，会给购房者和银行住房贷款带来风险和麻烦。
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