有些想购房的人因为没有购房资格或其他原因而无法实现自己的梦想，所以他们可能会想到用借名买房的方式来达到目的。然而，许多人忽略了这种方式背后潜藏的巨大风险。在南京，黄女士就差点因为使用借名买房而吃了亏。
黄女士想购买一套二手房，但因为自己没有工作，女儿又正在上大学，再加上南京的房地产市场正受到限购令的约束，所以她无法实现购房的目的。在中介的建议下，黄女士找到熟人李先生来帮忙。经协商，黄女士决定购买位于板仓街的一所房屋，房产证上写有李先生和黄女士的女儿小丽的名字。首付款、中介费和贷款都由黄女士承担，而李先生不需要出一分钱。一旦房屋贷款还清，李先生要无条件将房屋产权过户给黄女士。双方拟定了一份协议，李先生在上面签了字。
然而，当真正还完贷款之后，黄女士提出要将房屋过户时，却遭到了李先生的拒绝。李先生表示曾将五万元存款交给黄女士，即使要过户房屋，也需要先拿回这五万元。但黄女士否认有这回事，两人因此闹到了法庭。在法庭审判中，由于李先生没有证据表明自己曾出资五万元，而根据双方的协议，黄女士与小丽都应将房屋产权变更到黄女士名下。
不管是出资人还是被借名者，使用借名买房的方式都需要慎重选择，因为这种方式背后存在着很大的风险。对于出资人来说，如果被借名者反悔，那么出资人将面临着钱房两空的困境。如果有充足的证据表明借名买房事实存在，那么也免不了一场诉讼，招来一堆麻烦。此外，如果被借名者擅自在该房屋上设定了他项权利，如抵押权，势必会对出资人自身的权利造成影响。
对于被借名者来说，如果出资人不但借用了其姓名，还借用了其享受优惠的资格，那么被借名人就会丧失再次享受该优惠条件的机会。此外，如果出资人并非全款买房，而是贷款买房的话，一旦他没有按时偿还贷款，被借名者的信用资质就会被影响，甚至会被强制要求偿还贷款。
总之，借名买房的方式不可轻易使用，以免得不偿失。
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