贷款买房是现在普遍采用的一种方式。对于未曾办理过贷款的人来说，相关的流程可能不是很熟悉。如果在办理过程中不掌握流程，会耗费很多时间，也会延长办理时间。因此，在申请贷款之前，一定要充分了解相关信息。那么，贷款买房的流程是怎样的呢？
购房者首先需要确认自己是否符合按揭贷款的条件。如果满足条件，购房者会收到同意贷款通知或按揭贷款承诺书。然后，购房者可以和发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。在签订购房合同并付款后，购房者需要持银行规定的法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》，明确贷款数额、年期、利率、还款方式以及其他权利义务。
购房者、发展商和银行需要携带《楼宇按揭抵押贷款合同》和购房合同前往房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对于期房，在竣工后还需要办理变更抵押登记。由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者购买人寿保险和财产保险。购房者购买保险时必须列明银行为第一受益人，并在贷款履行期内不得中断保险，保险金额不得少于抵押物的总价值。在贷款本息还清之前，保险单需要交由银行保管。
购房者在签订《楼宇按揭抵押贷款合同》后，需要根据合同约定，在银行指定的金融机构开立专门的还款账户，并签订授权书，授权该机构从该账户中支付与按揭贷款合同相关的贷款本息和欠款。只有确认购房者符合按揭贷款买房的流程，银行才会放款。
对于贷款买房的相关信息，我们已经有了一定了解。在办理贷款时，一定要选择适合自己的贷款方式，以确保贷款利息不会过高。有很多小公司虽然可以放更多的贷款，但贷款利息相对较高。因此，在贷款之前，一定要慎重考虑和选择。
© 版权声明：文章版权归作者所有，未经允许请勿转载。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫