学区房不用说，大家都知道它的好处。但是家长要注意的是，并不是所有学校周边的房子都叫学区房。购房时，一定要看看所选房源是否在小学划片范围内。否则，按照北京目前的房价来说，投资了几百万买了套”伪学区房”，那真是哭都哭不出来了。
以下是10个注意事项，真心提醒家长：
1、合同为准。现在的楼盘大多数是卖期房，尽管宣传资料上说是建有教育配套，置业顾问也讲得言之凿凿，但往往口说无凭，写进购房合同才是最保险的。因此，必须在购房合同中一一落实，才有事后追究的依据。
2、实地考察。如果学校已经存在，到学校实地考察一番，进行详细咨询，亲自摸清楚是否与开发商所承诺的一致。注意细节问题，比如学校留给楼盘的名额够不够等等。
3、算一笔账。眼下房价较高，如果你买房纯粹是为了一个入学指标，就得先算一笔账，看看到底是买房划算，还是直接交择校费更划算。如果投资的话，也要看买进的价格是否合适，自己测算下房屋未来的增值空间。
4、房子优先。房子本身好不好是最重要的，有没有学校是其次，不要因小失大。
5、离学校近不一定是学区房。学区的划分原则是教育部门根据当年区域内适龄学生的数量合理分配教育资源。
6、户口问题。即使房子所属区域在学区范围内，但如果孩子户口无法迁入，也会影响孩子的上学。在购买学区房时应明确掌握房屋的户籍状况、入学资质要求等，在签订学区房买卖合同时确保合同目的与购房目的相一致。
7、量力而行。一些二手学区房要求一次性付款，巨大的购房压力会使一些希望购买学区房的普通家庭不堪重负。所以一定要慎重购买，不要影响日后的生活。
8、准备足够。很多家长为孩子上学考虑，生怕错失买房机会，便想赶紧下手。但从购买成功到进行入学报名，很多学校都是有规定条件的。
9、居住环境。学区问题是家长们关注的重点，但要考虑房价、品质、环境、配套等其他方面的因素。
10、孩子发展。每个孩子都有自己的特点，每所学校也都各有偏向。因此，并不只是重点学校才适合孩子的发展。
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