购房过程中，很多人会遇到各种问题，其中之一便是房屋备案。但是，很多人并不清楚如何查询房屋是否备案，也不了解备案和拿房产证之间的关系。今天，本文将帮助大家理清相关知识。
如何查询房屋备案情况
1. 网上查询
可以进入各地房产管理局网站进行查询，需要输入产权人姓名和产权证号。不过目前只有部分地区提供这项服务。因为商品房购房备案查询网站不是全国统一的，所以你还需要到当地的商品房购房备案查询网站查询。
2. 房产局查询
若要查询个人房产证信息，包括房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等，必须携带个人身份证件和房产证到当地房产管理局（房地产交易中心、房屋管理局、房管处）档案馆或窗口查询。
房屋备案后多久可以拿到房产证
根据建设部《商品房销售管理办法》，房地产开发企业应该在60天之内将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。否则开发商违约，业主拿产权证的时间会拖后。
按照《城市房地产开发经营管理条例》以及《城市商品房预售管理办法》，预售合同购房人应当自商品房交付使用之日起90天内办理房产证；现房购房人自销售合同签订之日起90天内办理房产证。房产证的取得时间则以合同约定为准。如果超出合同规定的办理时间，开发商应承担相关的违约责任。
需要注意的是，房屋在房产局备案后并不一定可以马上办理房产证，还需要进行验收、配套、出让金等等一系列步骤。
备案和拿房产证的区别
1. 备案是指购房者必须先与房地产开发商签署买房合同，然后携带合同和有效证件到房产管理局报备，这是为了避免房地产商将房屋一房二卖，并且也有益于房产管理局统一管理方法。报备成功后，购房者可以看到报备的房产信息。
2. 拿房产证需要提前准备各种材料，进行审批，并交纳一定税金后才能取得房产证。
3. 此外，房屋备案可以在线上进行，中后期可以在网络上查询。但是，如果要拿到房产证，必须自己携带相关材料，到当地房产管理局服务台申请办理。
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