在二手房市场中，存在着许多陷阱和欺诈行为，购房者经常上当受骗，遭受经济损失。可以进行买卖的房屋是已经上市交易并获得房屋所有权证书的公共住房和经济适用房，包括按照成本价、标准价和标准价优惠购买的公共住房；按照成本价或标准价购买的安居工程住房；集资合作建设的房屋；按照各市人民政府规定的指导价购买的经济适用住房；以及按高于规定成本价的价格购买的安居工程住房和集资合作建设的房屋等。
如何辨别房屋是否适合进行二手房交易？
在签订二手房交易合同之前，买卖双方应该确认对方的身份，特别是在没有第三方担保的交易中，以防止不法分子伪造房主的身份证和房屋产权证进行欺诈。要查明房屋是否正在出租、是否是单位分房、是否有产权共有人、是否被抵押出去、是否为小产权房等。一方面需要实际看房，咨询物业和周边住户的意见，另一方面，可以到房管局进行信息咨询，查明产权，以防受骗。
不能交易的二手房
1.具有特殊性质的房屋
例如联合开发房、公益联建房、资合建房等，这些房屋类型很难识别，购买时必须查看各项证件，并到备案处查询房屋信息。
2.所有权存在纠纷的房屋
例如共有财产分割、财产继承、房屋被抵押等，都属于房产纠纷类型，千万不要购买，以免卷入财产纠纷。此外，对于存在多个产权人的房屋，必须取得所有产权人的同意才可以进行买卖。
3.受到限制的房屋
一般是房主有一些违法行为导致其资产受到限制，此时房主急需钱会以超低价抛售，如果贪图便宜购买，可能会遭受损失。建议在购买前到房产交易中心进行产权调查。
4.土地使用性质为划拨的房屋
划拨的土地一般是无偿使用，而政府有权收回，而出让的土地则是房主已缴纳土地出让金，对房屋享有较完整的权利。新颁发的房产证会注明住房所属土地的使用性质，而老的房产证则需要查看土地证才能判断。
5.仍处于租赁期的房屋
很多人忽视这个问题，但如果房子仍处于租赁期，则可能会出现购买后无法及时入住的情况。法律规定，房屋买卖合同无法对抗之前签订的租赁合同，如果租期还很长，就会遭受经济损失。
6.小产权房
虽然小产权房目前还存在，但政策随时可能发生变化，购买小产权房存在很大风险。建议购买前仔细考虑。
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