当前，房地产市场有三种类型的购房合同。
第一种是纸质合同，这是完全手工制作的合同。购房者签订纸质合同前，应认真阅读条款，并根据标准合同格式要求，要求开发商填写相关内容并签署纸质合同。其中重要的约定是：商品房预售，自本合同生效之日起30天内，由出售者向房产局申请登记备案。购房者应注意此约定，以制约开发商的备案行为。
第二种是半网签合同，合同中没有已备案水印字样，合同编号为10位阿拉伯数字，没有英文字母，并且是手写的，而非机打的。为了避免风险，购房者应要求开发商提供《合同备案登记表》以证明备案事宜。
第三种是网签合同，合同文本中带有已备案的水印，其中重要的标志是合同首页有以英文字母E打头的10位阿拉伯数字合同编号，并且是机打的。购房者签署此类合同后，开发商只需在网上输入合同内容即能完成备案手续。
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