房产证是什么？
房产证是证明持证人所有房屋的文件。它最大的作用是证明和公示，只要房产证上写着谁的名字，谁就拥有该房屋所有权，并可任意处置，包括出售。然而，房产证只是对房屋所有权的推定，不持有房产证并不意味着房屋不属于自己。
没有房产证的房子可以转让吗？
这要分两种情况：
第一种情况是，卖方已经具备办理房屋登记领取房产证的条件，在签订房屋转让合同时未领取，但只要该房屋符合法定条件，就可以转让。转让后还可以补办房产证。
第二种情况是，卖方还不具备办理登记领证手续的条件，或者手续存在一些障碍，例如土地存在瑕疵，房屋还未通过竣工验收等。如果在起诉前卖方已经登记领取房产证或具备办理条件，房屋转让合同有效。否则，认定为无效。
如何转让没有房产证的房子？
没有房产证不表示不能转让，但买卖双方必须办理房屋过户登记手续，这才是最安全、受法律保护的交易方式。因此，当事人可以先补办房产证，再进行买卖交易。
购买没有房产证的房子会有风险，建议尽量不要购买。如果因此发生纠纷，应积极准备应对诉讼并收集证据保护自己的利益。在取得房产证之前，买方应尽量少交房款，先取得房屋的使用权和控制权，这样法律会向购房者倾斜。双方可以约定违约金标准以避免房价波动造成的损失。
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