契税是什么
当房屋或土地的产权发生转移时，产权承受人需要根据购买契约中规定的比例缴纳一次性的契税。与其他税收不同，契税的纳税人是产权承受人，而且采用比例税率。
房产税和契税的区别
房产税和契税有以下区别：1)征税对象不同，房产税征收卖方，而契税征收产权承受人；2)缴税范围不同，房产税只限于城镇的经营性房屋，而契税范围不限制；3)计税方法不同，房产税按房产计税余值或租金收入征税，而契税按不动产价格计税；4)税率不同，房产税税率通常有12%和1.2%两种，而契税则由各省、自治区、直辖市人民政府自行确定。
购买房屋需要缴纳哪些税费
购买房屋需要缴纳契税、印花税、银行按揭费用、物业管理费、抵押登记费、大修基金以及权属登记费和交易手续费等。其中，契税需要在2月22日起对个人购买家庭少有住房的产权承受人缴纳。印花税需要在订立合同时缴纳，而银行按揭费用则是按各银行的收费标准收取。物业管理费从收房之日开始计算，一般先交三个月。抵押登记费、大修基金、权属登记费和交易手续费的具体数额视不同情况而定。
© 版权声明：文章版权归作者所有，未经允许请勿转载。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫