购买产权为50年的房屋大多不能申请公积金贷款，而采用银行贷款的方式只能得到五成或六成按揭，贷款利率为基准利率的1.1倍。然而，随着各地纷纷将第二套住宅首付比例上调为6成，50年产权住宅反而处于劣势。
50年产权住宅的水、电、暖等使用费用通常采取商用价格，而且没有天然气入户。虽然一些开发商会在前期开发中与政府部门协商，但未来费用存在变数。购房者应该在购房时了解清楚相关信息。
50年产权住宅的契税按3%缴纳，而普通住宅的契税为1.5%。在北京等执行若不是少有住房，无论是否满5年，都要征收卖房所得的20%个人所得税的城市，50年产权住宅的未来交易难度比商住房还要大。但从投资的角度看，50年产权房子更合适。
按照《物权法》规定，住宅建设用地使用权限期满后会自动续期，而非住宅建设用地使用权则依法律规定办理。70年产权的正规住宅在到期后仍可以继续居住，而50年产权住宅则存在居住权保障的问题。
采用40或50年产权的土地开发住宅物业只是其中一种情况。根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的规定，土地使用权期限的年限不同，包括居住用地70年，工业用地50年，教育、科技、文化、卫生及体育用地50年，商业、旅游、娱乐用地40年，以及综合或其他用地50年。购买房屋时要仔细了解土地使用权的年限。
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