购房对绝大多数投资者来说，是一生中最大的一笔投资之一，因此需要谨慎考虑。在购房时需要注意以下问题：
一次性付款还是贷款购房？这取决于是否有足够财力和目前贷款利率水平。如果投资者有足够财力，可以选择一次性付款购房。目前首套5年以上公积金贷款利率为4.5%，相对目前理财产品收益来说，这一利率并非无法战胜。如果投资者风险承受能力较高，可以考虑利用公积金贷款理财，赚取差价。但是，是否贷款购房需要对自己的资产情况进行评估，包括对家庭经济实力作综合评估和对家庭未来的收入和支出作合理预期。此外，投资者还需要注意自己的还款能力和可贷额度，这是决定可贷款额度的重要依据。
如何选择最优的贷款组合？普通投资者较好采取两个原则：其一，组合贷款的最优组合原则，即尽可能多地选择公积金贷款，尽可能少地选择商业贷款，因为公积金贷款利率优惠；其二，首期付款的宽松原则，不能把手头的现金用完，但也需要结合个人承受能力。
住房贷款还款方式有五种：到期一次还本付息法，等额本金还款法，等额本息还款法，等比递增还款法和等额递增还款法。投资者应根据自己的财务收支情况和时间推移来确定选择哪种还款方式。
提前还贷是否划算也需要评估目前利率水平和家庭收入状态。如果是公积金贷款，在目前情况下不宜提前还贷。
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