虽然小户型深受广大投资者和过渡性需求者的喜爱，但随着人们对居住品质的要求提高，小户型存在的问题也浮出水面。以下为小编整理的三大决定小户型价值的因素，购房者在选购小户型时必须注意。
1. 交通便利和配套设施完善是必需的
在选购小户型时，自住购房者应该综合考虑小区及周边配套、交通情况。如果周边缺乏成熟社区、生活、商业功能不完善、交通不便利等因素，会对自住购房者造成很大的影响。对于小户型投资者来说，最好选择离写字楼较为集中或高校附近等区域，以确保稳定的租客来源。
2. 户型设计要舒适
在相对较小的空间内实现所有住房生活起居功能比大户型设计更为困难。如果设计不合理，户型会存在明显的缺陷。小户型设计中，主要问题在于忽略了日常生活中一些必要的功能区设计和配备，这会给入住后的生活带来很多不便。购买小户型时，最好选择户型方正、进深面宽比例合理的房型，因为空间面积有限，最好选择独立功能分开的户型，这样能提高居住的舒适度。
3. 认清小户型发展趋势做投资
要认准有信誉、知名度较高的大型开发商进行购买。小户型是一种投资性较高的房产，保值和升值非常重要。实力较强的开发商在建筑设计和建筑质量方面一般都有保障，能提供真正适合市场需求的产品。小区各种硬件配套设施也比较完善，利于将来出租，为物业升值奠定基础。
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