按揭贷款购房流程
1、提交贷款申请
购房者需要前往银行提交贷款申请，并提交相关资料，如身份证复印件、户口复印件、经所在单位开具的收入证明（需盖章）、其他证明借款人偿付能力的文件和信息，以及银行要求的其他资料。
2、签订贷款合同
在银行工作人员的指导下，贷款申请被银行审批通过后，购房者与银行签订贷款合同。
3、开设账户
一般来说，购房者需要在贷款银行办理一张专属的银行卡，用于定期偿还贷款。
4、贷款发放
在贷款银行同意发放贷款后，将根据贷款合同将贷款直接转入购房者在该贷款银行开立的存款账户或指定账户中。
按揭贷款购房需注意事项
1、贷款金额
在贷款前需要计算所需贷款额度，注意贷款额度不包括首付，首付是提前缴纳的。一般来说，首付比例越高，缴费期限越短，每月供款压力越低。除了基本的贷款金额，还需考虑契税、增值税等各种税费。
2、选择贷款银行
随着房地产市场的发展，许多银行开发了专门的购房贷款产品。购房者可选择适合自己的贷款银行，比较各家银行的政策优惠。
3、选择归还方式
一般有等额本息和等额本金两种归还方式，各有优缺点。购房者应根据自身情况选择适当的归还方式。
4、真实信息
购房者在申请银行贷款时需要提供真实的个人工作、职位和近期经济收入证明，如提供虚假材料，将影响银行对购房者的信任和贷款。
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