在岁末年初，购房者常常手头资金相对宽裕，但在购房时需要注意哪些问题呢？
1、不要轻信一些不靠谱的优惠和红利广告。一些开发商会为了吸引眼球和牟取利润，将户型进行改动或者设计得不合理。这些赠送的面积实际上是非法的，没有任何保障。在遇到拆迁或产权纠纷时，该部分面积是不受法律保护的。购房者需要注意赠送面积的利用是否要通过改造完成，以及是否以牺牲采光通风为代价。
2、不要盲目跟风购房。尽管岁末年初是置业的好时机，但不能盲目跟风，也不能在年假期间匆忙置业。购房者需要对首付比例、后期的还贷、房子的质量、物业管理等进行详细了解，控制购房冲动，全面了解情况之后才可执行。尤其是年轻人需要先考虑资金方面的问题，购房前应做好支出预算，不能将所有存款都用于购房。因为购房时还要交纳房屋维修资金等费用，如果需要短时间内入住，装修房屋、置办家具、家电等也需一笔费用。年轻人可以善用公积金，如果有住房公积金，在购房时能用多少公积金就尽量用。
3、购房时要记得进行完整检查。一些被开发商促销的房子可能是楼盘尾房，购房者需要注意房屋质量问题，如户型、楼层、朝向、采光等不足。还需要注意房屋产权是否明确，购房者需要查看开发商资质，评估开发商实力，看看卖房手续是否齐全，避免购买到烂尾房和无法保障产权。购买尾房时不能购买超过保修期的房产，购房者应与开发商签署相关文件以防保修期内不保修，并且要特别把握房屋验收环节，检查各种结构设施，谨慎确认没有问题。需要注意的是，若是商用或工业房产的产权年限比住宅低很多，将来的生活费用可能会增加不少。
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