当购买房屋时，我们通常会考虑售后服务，物业服务也是衡量房屋售后水平的重要标准。毕竟，买房一阵子，物业一辈子。居住环境的安全和整洁以及物业服务的问题解决速度等都关系到业主的生活质量，因此在购买房屋之前考察未来小区的物业服务非常必要。
如何选择好的物业服务呢？
1.在购房之前多做功课，了解市场上各大物业公司的排名、特点和口碑，提前选择几家意向物业公司，在看房选房时进一步考察。
2.了解物业公司对小区情况的熟悉程度，通过工作人员对小区的熟悉程度可以看出物业公司的专业素质。
3.留意房屋在物业公司的维修记录，房屋报修情况通常能反映出房屋的质量。
4.观察小区公共环境，包括绿化维护、楼道清洁、建筑外立面的整洁以及小区基础设备的完好程度等。
5.侧面观察小区的安全防卫级别，考虑防盗系统的完善程度、保安巡逻频率、非小区居民和车辆进出小区的登记等。
6.看物业费收缴率，一般来讲，如果小区物业费收缴过低，说明业主对物业公司的意见较大。
如果一个物业公司不能提供以上基本服务，业主在居住过程中遇到的问题都不能得到及时解决，这通常不是一个好的物业公司，并且也会引起业主的反感。因此，选择好的物业公司是非常重要的，只有这样，业主才能享受到好的生活品质。
小编的良心建议：
1.购房时认清是物业顾问公司还是物业服务公司。有些不良开发商会在宣传中主推物业顾问公司，实际却是一家不知名甚至劣质物业服务公司接手项目，购房者往往以名牌价格享受低档服务。
2.要搞清楚物业费是否含有公共能耗费和电梯运营费，这样购房者才能避免实际支付的物业费高于开发商的承诺。
3.尽量选择品牌开发房企下属的品牌物业服务公司，这些物业服务公司往往不以盈利或高利润为目的，购房者才能真正拥有低档价格、名牌享受。
4.尽量不要选择有房产开发背景的物业服务公司接手非自身项目。这些物业服务公司重点保障的是自身项目，如有冲突，会保证自身项目，这很有可能会影响到业主的生活品质。
虽然很多购房者希望参与小区物业的选择，但很少有开发商能够让业主参与物业招标，这其中存在着不可协调的客观原因。但小编认为，如果开发商能提供执行成本可控的物业选择范围，这不仅为购房者带来福音，也对品牌宣传有很大作用。
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