购房者在签订购房合同时往往非常细心，但对于补充协议可能会觉得无关紧要，签订时可能会粗心大意。然而，补充协议和购房合同同等重要，在签订时同样不能掉以轻心！虽然网上有很多关于签订购房合同的注意事项，但补充条款往往约定的是房屋购买合同里没有约定的事项，因此补充条款在某种程度上比房屋购销合同里约定的事项还要重要。因此，在签署补充条款时不能马虎大意。购房指南为此整理了关于补充协议的六大注意事项，购房者在签订时应该牢记以下问题：
1、售楼书和其他广告的内容应该明确写入补充协议中，这是维护购房者合法权益的重要方式。
2、要明确房屋所有权证的办理时间。因为购销合同里通常没有规定办下产权证需要多长时间，这通常在补充条款里约定。
3、要明确按揭办不下来时双方的责任。现在购房通常需要办理按揭，但有时按揭可能未能办下来，原因比较复杂，有时是购房者的原因，有时可能是房地产开发商的原因，甚至还可能是银行方面的原因。因此，要明确双方在按揭办不下来时各自的责任。
4、要明确公摊建筑面积的问题。现在最常见的面积争议是公摊面积的分配问题，一些开发商常常在公摊面积上做文章，因此需要与开发商约定清楚，不仅要有一个笼统的公摊面积数字，还要明确公摊的哪一部分以及公摊的位置。现在有很多赠与这个、赠与那个，实际上有时是公用面积。
5、要明确装修标准。现在很多房地产开发项目是精装修，因此必须明确装修的标准。比如，装修的标准不应该是笼统的使用进口材料、高级材料等不明确、含糊的表述，而应该明确使用什么品牌，甚至包括颜色等。
6、要明确退房的责任。如果由于开发商的原因需要退房，购房者在补充协议中要约定开发商的详细责任，重要的是要明确开发商在确定的日期内退还房款、装修款等，赔偿违约金，甚至包括银行的利息、罚金等。
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