有时人们说，如果你结婚了但没有买房，那就是耍流氓。当年轻人到了三十岁，他们为了爱情而买房。其实，无论是哪个年龄段的人，买房都是人生中的大事，很多人终其一生都在奋斗着，为了能够买到一套自己心仪的房子。拥有自己的住所是每个中国人的梦想，所以在购房时千万不能粗心大意，需要非常注意。因此，今天我分享一些在购房时需要注意的要点。
1.最重要的是楼间距
楼与楼之间的距离越大，品质就越高，私密性就越好。许多楼盘的沙盘模型并没有呈现实际的楼间距，因此需要仔细询问。
2.最不能忽略的是车位比
对于一般的小区，车位比例达到1：0.6就可以了，如果是高档别墅一般要在1：2以上才够用。
3.最易混淆的是绿地率和绿化率
绿地率和绿化率是不同概念。一般小区的绿地率不能低于30%。有些开发商喜欢说绿化率，是因为绿化率的计算相对模糊。
4.需要了解的是进深
现在很多户型的进深都在12米以下，这个数字比较合理。一般来说，板式多层或小高层住宅的进深在10.5至12米之间比较理想。
5.最相关的是得房率和公摊面积
一般多层住宅的得房率在80%以上，高层住宅由于电梯间和消防通道面积大，一般在70%左右。得房率越高越好，但是如果公摊面积太小，生活舒适度将会降低，电梯空间狭小，楼道也会黑暗狭窄。一般来说，高层楼房的公摊系数要大于多层的公摊系数。高层公摊系数一般在0.18至0.26之间，而多层的公摊系数则在0.11至0.16之间。
6.需要关注的是开间
开间就是采光面，当然越大越好。一般来说，两室一厅80平方米左右的住宅，其客厅开间较大不可超过3.9米；120平方米的住宅，客厅开间在3.9米至4.2米之间。
7.需要计算的是赠送面积
购房时大都会有一些赠送的面积，例如阳台。阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台要全部算入面积，半封闭阳台只算一半面积，半封闭阳台越多越超值。
8.最易忽视的是层高
现在普通商品房的层高是2.9米，如果扣除楼板及地砖等的厚度，有2.7米的净高就不错了。如果是跃层或复式，层高的指标就更重要了。
9.最常见的是容积率
你能否住得舒适，首先要看容积率。容积率越低，舒适度就越高。一般情况下高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3。
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