许多购房者购买房产时会遵循跟着地铁去买房的规则，但是真正了解地铁房的人并不多。若你盲目相信开发商的话，那么你就像个天真可笑的傻瓜。当今市场上，许多楼盘都会宣称自己是地铁沿线房产，而且这些房子的价格通常比非地铁沿线的房子要贵一些。然而，不是所有宣称是地铁房的楼盘都符合标准。地铁房并没有明确的定义，但一般而言，步行五分钟可以到达地铁站的房子被称为正地铁房，十分钟内到达被称为准地铁房，十五分钟内到达被称为近地铁房。需要注意的是，这里的步行时间并不是指从小区的大门到地铁站点的距离，而是指从住宅所在楼栋到地铁站点的距离。因此，在购买地铁房时要注意区分辨别，最好亲自前往实地测量，不要只听开发商的瞎说。
许多购房者认为，房子离地铁越近就越好，但这并不完全正确。因为地铁会产生噪音和震动，所以离地铁线200至300米的房子可以避免这些影响并可以最大限度地享受到地铁出行的便利。
开发商往往会夸大地铁房的升值空间，但并不是所有地铁房都有巨大的升值空间，而且地铁房升值也有一定的条件。在市中心成熟的商圈，地铁并不是房子升值的主要因素。而一些地铁线路都很长，穿行过郊区，这些区域即使有了地铁，短期内也难以有很大的升值空间。对该区域的楼盘而言，地铁的建设周期长，规划确定之后，会对该区域的楼盘带来一波升值效应，但之后的影响会逐渐减弱。
地铁与其他公共交通相比，的确节省了很多时间，但是买了地铁房之后，并不是去哪里都特别方便。所谓的地铁方便，是条件之一是该城市有发达的地铁交通网，条件之二是目的地的距离要在合适范围内。例如青岛市目前只有一条地铁，你能肯定坐上地铁就能去任何地方吗？再例如北京市，虽然地铁线路很多，遍布全城，但要从房山坐地铁去通州，也需要两三个小时的时间。地铁房的便利是相对的，所以在购房时要考虑自己未来的出行范围，地铁房并不一定适合每个人。
很多购房者会因附近有规划的地铁线而急于出手购买，认为能享受到地铁带来的便利。但是，规划存在变更的可能性，地铁建设日期也过于漫长。目前来看，地铁的建设周期都在四五年以上，而那些规划中的地铁，开通的日期就更加遥远。因此，小编提醒购房者们不要太冲动，不要轻易出手。
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