现在买房的一个重要流程是贷款，因为每月需要还一笔不小的房贷。如何轻松还房贷呢？小编总结了五个省房贷技巧，希望对广大房奴有所帮助。
一、选择按月调息或固定利率
银行提供了两种房贷方式：按月调息和固定利率。两种方式各有优劣。固定利率的房贷利率略高，但如果央行加息，它就更划算。按月调息则更省钱，因为如果央行降息，贷款利率也会跟着下降。因此，在选择房贷方式时，应考虑当前中国经济的发展形势。
二、转按揭寻找更优惠的银行
房贷跳槽可以通过转按揭实现，即新银行帮助客户寻找担保公司，还清原有的贷款，然后重新在新银行办理贷款。如果原有银行不能提供7折房贷利率的优惠，可以寻找最实惠的银行。现在，很多银行为了争取客户，愿意办理转按揭业务。但是，转按揭也会有不可避免的手续费用，包括担保费、评估费、抵押费和公证费等。因此，在办理转按揭时，应该细心计算，挑选最合适的银行。
三、公积金贷款转账还款
公积金贷款的利率低于商业贷款，所以在申请购房组合贷款时，应尽量延长公积金贷款的年限。这样，在享受低利率的同时，可以缩短商业贷款年限，并尽可能提高每月商业贷款的还款额。这样，每月还款额中的公积金份额将会少，商业份额将会多。在公积金账户抵充公积金月供后，余额可以抵充商业贷款，这样可以节省不少利息。
四、选择双周供还款方式
双周供是指个人按揭贷款每两周还款一次，每次还款额为原来月供的一半。还款周期得以缩短，借款人的还款总额减少，而且贷款的本金减少得更快，整个还款期内归还的贷款利息也远远小于按月还款时归还的贷款利息。因此，选择双周供方式是一个节省利息的好方法。
五、提前还贷款缩短期限
提前还贷款可以减少利息支出。如果在购买第二套房时结清首套房贷款，还可以享受认贷不认房的新政策。但是，提前还贷款有时需要支付高额的违约金。此外，如果还贷年限已经超过一半，月还款额中本金大于利息，那么提前还款的意义就不大。
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