房产证是一份国家合法凭证，即《房屋所有权证》，用来保护房屋所有权的。在全国范围内，房屋所有权必须通过登记发证的方式进行，这也是国家保障房屋所有权的制度。这里需要注意的是，只有由建设部统一制作的房屋权属证书才是有效的，其他部门和单位制作的类似证书并不受国家法律保护。那么，如何查询商品房产权证呢？
查询商品房产权证的方法如下：
1、网上查询：进入各地房产管理局网站，输入产权人姓名和产权证号就可以查询，但目前只有部分地区提供房屋产权信息查询;
2、房产局查询：如果需要查询个人房产证信息的话，必须携带个人身份证件和房产证到当地的房管局、房地产交易中心、房屋管理局或房管处档案馆或窗口查询。
办理房产证的流程是这样的：
如果当地《房屋所有权证》与《土地使用权》合一，您只需要跑一个部门就可以了。如果当地《房屋所有权证》与《土地使用权》分离，那您就需要跑两个部门。但是现在很多地方还无法办理购房者的小《土地使用权证》，因此您得关注相关消息，等待相关规定出台再办理。
首先需要确定开发商已经进行初始登记，即完成大确权。开发商办理初始登记是您办理房产证的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。通常，主管部门办理初始登记所需时间大约为20-60日不等，因此在收房人住后的两三个月之后，您可以向开发商询问办理初始登记的情况，也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。
办理房产证需要注意以下事项：
必须在《购房合同》中约定开发商办理初始登记的时限以及开发商办理初始登记的最后期限和办理完毕后的及时通知义务等，明确不及时办理应当承担的赔偿责任。
第二步是到管理部门领取《房屋(地)所有权登记申请表》并填写好，需要开发商签字盖章。有的时候开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了，省去奔波之苦。需要注意的是，可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门查询，以免跑冤枉路。如果要办两个证，有可能要跑两个部门，领两份不同的申请表。
第三步是拿测绘表。可能有三种情况，第一种是到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘图;第二种是带身份证直接到开发商处领取就行，这一种比较简便;第三种是向登记部门申请对房屋面积进行测绘，这种情况己经比较少见，现在登记部门往往是根据现有的测绘图填写房产证上的面积数据。由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。
第四步是填写表格、盖章、领取相关文件。填好表格后，找开发商签字盖章，并领取其他必要的申请文件。这些文件包括购房合同、
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