购房者经常抱怨房贷使他们喘不过气，但实际上，房贷的办理方法是有技巧的。掌握这些技巧可以减轻压力，少奋斗10年。
1.分阶段性还款法适合年轻人。年轻人刚开始工作，手头资金紧张，这种还款方式可以让客户有3-5年的宽限期，每月只需支付几百元。收入提高后，还款也会逐渐提高。
2.等额本金还款法适合收入高人群。此还款方式将本金分摊到每月中，同时付清上期至本期的利息。这种还款方式所偿还的总利息比等额本息要少，时间推移后，还款负担逐渐减轻。但开始几年的月供金额高，压力大。
3.等额本息还款法适合收入稳定人群。此方式将按揭贷款的本金总额与利息总额相加，平均分摊到还款期限的每个月中。
4.一次性还本付息法适合从事经营活动人群或短期贷款。此方式借款到期日一次性偿还所有贷款利息和本金，可以减轻还款压力。
5.转按揭。如果在现有银行无法获得7折房贷优惠，可以选择寻找最实惠的银行。竞争激烈，一些银行乐意为客户效劳。
6.按月调息。如果是降息趋势，应将房贷固定利率转为浮动利率。但固定改浮动需要支付违约金。
7.双周供省利息。此方式缩短还款周期，减少贷款利息，对工作稳定收入稳定人群合适。
8.提前还贷缩短期限。提前还贷需要计算，不是所有情况下都能省钱。如果贷款年限超过一半，提前还款意义不大。此外，剩余贷款应选择缩短贷款期限，减少利息支出。
9.公积金转账还贷。在购房组合贷款时，应尽量用公积金贷款并尽量延长贷款年限，同时缩短商业贷款年限。公积金账户可抵充商业性贷款，节省利息。
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