在二手房交易中，买卖双方要先达成一致意见，再根据手续办理过户。以下是二手房过户流程与费用计算：
二手房交易过户流程：
1.信息核对：买卖双方要进行信息交流，卖方需要提供合法证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。
2.签合同：卖方提供合法信息后，买方可以交纳购房定金，然后签订房屋买卖合同。在协商达成一致意见后，双方签署至少一式三份的房屋买卖合同。
3.申请审查：买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，进行审查。如果符合条件，管理部门准予办理过户手续，否则拒绝申请。
4.立契：管理部门审批批准后，交易双方可以办理立契手续。
5.缴纳税费：根据交易房屋的性质，需要缴纳相关税费。
6.办理过户手续：交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭通知单到发证部门申领新的产权证。
7.登记变更，发放贷款：买方完成产权登记变更后，可以申请贷款；银行审核买方资信、评估房屋价值，然后批准贷款，贷款发放。
8.物业交割：买方领取房屋所有权证、付清全部房款，卖方交付房屋、结清物业费后，合同全部履行完毕。
二手房过户费怎么算？
二手房过户费包括中介代理佣金、按揭费用和交易税费。
中介代理佣金是买卖双方支付给中介公司的服务费用，标准不能超过成交价的3%。
按揭费用包括房屋查案费、房屋评估费、按揭代理费、贷款保险费、公证费、他项权利登记费和贷款印花税等。
交易税费包括交易契税、印花税、交易管理费、登记费、测绘晒图费和产权证印花税等。
以上是二手房过户流程及费用计算，供购房者参考。
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