买房，尤其是买新房，验收房屋是至关重要的一环。然而，大部分人缺乏购房经验，对验收相关知识了解甚少，一些小瑕疵很容易被房主忽视，以为是小问题，装修时遮盖一下就过去了。但殊不知，这些小问题可能会演变成糟心的大麻烦。
现象一：空鼓无法处理，新房墙开裂
市场中存在很多现房、准现房，购房者可以实地考察。墙体空鼓普遍存在，如果不及时处理，空鼓部分不仅会开裂，甚至会导致装饰后空鼓处脱落，造成损失。
专家建议：彻底铲除空鼓部分并修补。空鼓是由于抹灰层与主体墙面之间黏合不足造成的，需要将空鼓彻底铲除，重新填充水泥。具体做法是，修补前应将准备抹灰的墙面浇湿，将基层表面清理平整、干净，再用水泥砂浆进行修补。
现象二：窗户密封不严漏雨
很多业主在收房时，窗户是容易被忽略的一环。如果窗户密封不严，甚至漏雨，问题必须及早发现，避免损失。
专家建议：在雨、雪天的验房中，窗户是否漏水便能一目了然。对密封不严的部分可进行清理后，重新用密封胶进行修补。
现象三：墙体出现细小裂纹
墙体细小裂纹的问题很普遍，可能很多业主收房时都遇到过。一些业主发现自家墙体有小裂纹，因为裂纹不大，就没太在意，结果造成了大麻烦。
专家建议：对细小裂纹要及时进行处理。虽不会威胁整体的房屋质量，但如不加以重视，会影响墙体美观。处理裂纹需要将墙体基层处理干净，再刷上专用的墙体界面剂，建议业主及时移交物业协调施工单位处理。
现象四：门框与墙体之间有缝隙
入户门是业主收房、验房时容易忽略的点之一。检验时可用吊坠来看门框与墙体的垂直度，如是墙体的原因，则需要把外墙重新粉刷找平。如果偏差严重的话，建议找物业要求更换入户门。
专家建议：将缝隙填充并封闭。入户门与墙体间的缝隙，可用发泡剂注入填充，之后再用密封胶密封，确保封闭、严密，且确保了入户门的防盗。
现象五: 地热管线有漏点
地热几乎被每个开发商应用到楼宇的建设中。地热管线一旦发生渗漏，将给业主带来较大麻烦，对房子也会造成损害。地热的漏点不容易被发现，如不进行专业打压处理，是很难发现的。
专家建议：进行打压检验是否有漏点。建议购房者为了避免漏水灾难的发生，验房时、装修后都要进行专业的打压检验。
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