二手房公积金贷款是指使用职工所在单位缴存的住房公积金，由各地住房公积金管理中心委托商业银行向在职职工和离退休职工提供的用于购买二手房的房屋抵押贷款。本文将分享二手房公积金贷款的流程。
二手房公积金贷款流程如下：
一． 找到房源并签订合同
1. 首先找到适合自己的房子，考虑以下几个方面：
（1）能承担的首付款金额以及可以贷款的最大金额；
（2）房屋的面积、结构及地理位置等；
（3）生活便利程度、交通便捷度、周边商业区、学校、医院、市场等设施。
2. 与房主达成购买意愿，签订购买协议，包括以下内容：
（1）房子是否满五年、房主名下是否有其他住房，以确定是否需要缴纳高额税款；
（2）房子总交易价格、定金数额、双方改变主意的赔偿标准；
（3）房子是否存在拖欠物业费、取暖费、水电煤气费等问题，以确定何时交房、结清相关费用；
（4）签订协议后，房主应将房证、契证交给您保管，以避免房主将房子转卖给第三方。
二． 准备材料
1. 未婚者需提供户口所在地婚姻登记部门开具的无婚姻登记证明，已婚者需提供结婚证；
2. 多份户口本和身份证原件复印件；
3. 个人信用报告；
4. 医疗保险、养老保险、失业保险的缴存证明。
三． 限购查询
提交上述材料作限购查询，不同地区的限购政策有所不同。
四． 过户手续
需要缴纳多种税费，应在协议中明确由谁缴纳，以避免纠纷。
五． 资金监管
办理过户手续后，需到旁边办理资金监管。
六． 领取房证
完成上述工作后，等待领取房证，通常需要十个工作日，领取房证后需进行房屋评估。
七． 公积金审核
填写合同并让卖方签字、按手印等步骤进行公积金审核。
八． 担保
公积金审核后，需找担保机构进行担保。
九． 交房证等待下款
完成所有手续后，收到通知单并等待贷款下款。资金监管账户收到贷款后，房款将全部转给房主，随后可入住。
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