随着房价的不断攀升，购房者大多是刚进入社会的年轻人，他们没有足够的储蓄，因此贷款购房成为了最佳选择。住房公积金贷款是最方便实惠的贷款方式。那么住房公积金贷款的具体流程是什么呢？下面我们来了解一下。
1. 住房公积金贷款的定义：
在缴存住房公积金的情况下，购买、建造、翻新、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心会在接到申请后15天内决定是否同意贷款，并通知申请人。如果批准贷款，贷款手续由委托银行办理。住房公积金贷款的风险由住房公积金管理中心承担。
2. 贷款条件：
a. 具备完全民事行为权利；
b. 所购、建房屋是国有土地上具有完全产权的房屋；
c. 以购房、建房屋作抵押；
d. 售房单位同意提供阶段性担保；
e. 具备稳定的经济收入，有能力按时偿还贷款本息；
f. 没有不良信用记录，个人信用良好；
g. 同意办理抵押房屋财产保险。
3. 贷款流程：
购买商品住房和经济适用房的住房公积金贷款需要遵循以下5个步骤：
a. 符合贷款条件的借款人，在公积金贷款银行领取《公积金（或组合）贷款申请表》；
b. 提交《公积金（或组合）贷款申请表》、《公积金缴存及收入证明》、夫妻双方身份证、户口簿等有效身份证件、婚姻状况证明（如未婚需出具民政部门未婚证明）原件及复印件、已备案的购房合同及首付款收据、贷款银行要求提交的其他证明材料；
c. 签订《公积金（或组合）贷款借款合同》、《抵押合同》及贷款银行要求签订的其他协议文书；
d. 由贷款银行或借款人到房地产管理部门办理房屋抵押登记；
e. 公积金中心审批贷款、发放资金，贷款银行以转账方式划转到开发商账户，通知借款人。
4. 住房公积金贷款种类
(一) 期房按揭贷款
购买正在建设中的住房，向售房单位和承办银行申请办理的公积金个贷。
(二) 期房直客贷款
购买正在建设中的住房，因为客观原因无法获得公积金个贷，直接向公积金中心申请办理的公积金个贷。
(三) 现房直客贷款
购买现房，因为客观原因无法获得公积金个贷，直接向公积金中心申请办理的公积金个贷。
(四) 置换抵押贷款
将原商业性个人住房贷款或组合贷款余额统一置换为公积金个贷。
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