冬天到了，一些人会趁着房价稍微低一些的时候购买新房，或者验收正在建设中的新房。冬天天气潮湿，这时候房子的一些问题就会表现出来。在购买新房时，我们需要注意哪些问题呢？
1. 返潮问题
在冬季购买现房，最重要的就是关注返潮问题。可以用手直接触摸墙面，感受是否返潮。如果手感冰冷，说明墙体没有完全干透，建议等到开春后再购买。返潮的原因可能是施工过程中存在问题，例如为了赶工期而没有等待墙内水分挥发就进行施工，使得很多水分被封闭在墙内。特别是顶楼的住宅，这个问题更需要注意。
2. 环境问题
冬季干燥、寒冷，各种气味也不易散发。很难了解环境是否干净卫生，是否有蚊虫、蟑螂或蚂蚁等问题，以及绿化景观效果如何。
3. 找准时机查看通风效果
冬季风比较盛行，风力也很强。可以选择在有风的日子去看房，以测试房屋通风效果。
4. 房屋保暖效果
在查看房子时，需要检查房屋的密封效果。即将房屋门窗紧闭后，观察室温是否能快速上升，并在门窗的缝隙处感受是否有空气流进的现象，以注意房屋的保暖效果。
5. 采光问题
如果购房者对采光要求高，可以选择4楼以上的房子。因为低楼层获得阳光照射的时间相对较短，也很容易受到遮挡。在房屋内部的结构上，选择进深短、面宽较大的房子，采光会更好。
6. 慎选停工工地
如果购买期房，则只能在沙盘和售楼员处了解房子的信息。冬季大部分工地不施工，无法到工地现场查看。因此需要充分了解房子的建筑质量，特别是能否按时交房和产权证是否能够按时办理等问题都要慎重考虑。
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