今天小编要谈论的是好的户型，而不是好的房子。好的户型不受面积大小和价格高低的影响，从功能性和舒适性方面来看，都应该是合理的。
从功能性角度来说，好的户型应能满足居住需求，例如设计合理的房间数量、客厅、卧室、卫生间、厨房和小书房等功能区。
从舒适性角度来说，需要保证功能区的前提下，考虑户型的朝向、朝南的面宽、各功能间位置布局、干湿分离、动静分离等细节问题。
在一些专家眼里，好的户型应该具备以下特点：
1、好的户型能够将优势放大。
在中国北方，采光是衡量一套房子户型设计最重要的标准，因此南面采光越好越好。例如在北京，普通的两居室，如果能够做到客厅和两个卧室都朝南，而其他卫生间、厨房等相对次重要的功能区朝北就很好了。
再比如，海景房、江景房等房子的设计，在户型设计时需要优先考虑将景观优势放大。这种户型一般将客厅和主卧放大，而其他功能间则不必太多考虑。因为客厅和主卧是最重要的观景功能区，有了这两个观景区，就够了。
2、户型必须与目标购买人群相匹配。
不同的人群对房子的需求不同，户型必须满足目标购买人群的需求，同时也要给他们一定的改造空间。
以下是挑选户型的一些小建议：
1、经济许可的家庭较好不要选临街的房子，因为噪音会影响居住质量。
2、普通平层户型，多个卧室最好分开设计，如果中间只隔一堵墙，私密性会大打折扣。
3、楼间距大的户型不错，因为采光和私密性都较好。
4、南北通透的户型理想，因为采光和通风都很好。
5、户型要方正，这能够减少鸡肋面积。
6、卫生间最好不要对着卧室或者厨房。
好的户型应该是功能合理、舒适性强，同时还要满足目标购买人群的需求。在挑选户型时，建议避免临街、考虑私密性等要素，南北通透、方正的户型能够提升居住体验。
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