当业主收到开发商的收房通知时，应该学会如何验房，带哪些工具，准备哪些材料，以及需要缴纳哪些费用。此外，最关键的是要看开发商应该提供哪些材料。下面我们来介绍一下，在新房收房时，开发商应该提供哪些材料，包括哪些内容，以及这些材料的作用。
在收房时，开发商应该出示《竣工验收备案表》、《房屋土地测绘技术报告书》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》等相关材料，并对其作出解释。
《竣工验收备案表》是一式两份，一份由建设单位保留，一份存档于政府备案机关。通常情况下，这份材料是不会交给个人的，但个人可以到当地质监办查询。该表主要包括工程竣工验收备案表、竣工验收报告、规划、公安消防、环保等部门出具的验收合格文件，以及施工单位签发的工程质量保证书、住宅质量保证书和住宅使用说明书，以及其他的法律法规规定的文件。《竣工验收备案表》可以证明房屋已经符合法律规定的房屋交付条件，可以进行收房。如果开发商无法提供该材料，业主有权拒绝收房。
《房屋土地测绘技术报告书》一般包括《房屋建筑面积总表》、《房屋建筑面积分层汇总表》、《共有共用建筑面积分层汇总表》、《房屋分户建筑面积分摊计算明细表》和《房屋分层平面示意图》。该报告分为预测版和实测版。在房屋竣工后，测绘公司会受委托实地测绘，并最终形成报告。业主可以根据该报告确认自己购买的房子面积是否符合合同约定，以及是否需要缴纳更多的房款。
《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》可以作为商品房买卖合同的补充约定，并且是房地产开发企业在商品房交付使用时向购房人提供的法律文件和保证文件，用于对商品住宅承担质量责任。在收房时，业主可以带走《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》以及《管线分布竣工图》（水、强电、弱电、结构）等相关材料。如果开发商准备不充分，那么一般10分钟即可查看完资料。如果开发商不能提供上述相关文件，购房人有权拒绝收房，由此产生的延期交房的责任由开发商承担。
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